De Mérida al resto de México, Pyrametrics te da comparables de mercado, zonificación consciente de jurisdicción y un asesor IA que lee el contexto de cada mercado.
Combinamos registros públicos, scrapers verificados y validación municipal.
Un único espacio de trabajo. Sin hojas de cálculo dispersas ni datos inventados.
Audita comparables activos en mercados apoyados. Filtra por área, precio por m², perfil de crecimiento y contexto regulatorio.
Vista previa del banco de comparables y simulador
Captura de producto en construcción.
Traza predios, calcula superficie y superpone regulaciones municipales. Cada jurisdicción carga sus propias reglas: PMOTDUM en Mérida, SEDUVI en CDMX, etc.
Vista previa del catastro geoespacial y regulaciones
Captura de producto en construcción.
Pyra lee el contexto del mercado activo antes de responder. No da opiniones genéricas: entrega notas puntuales de underwriting, riesgo y regulación.
Vista previa del pyra
Captura de producto en construcción.
Selecciona una colonia. El mapa, los comparables y el contexto de Pyra se actualizan juntos.
Selecciona cualquier estado, municipio o colonia para ver su precio por m², crecimiento anual, caminabilidad, clasificación patrimonial y perfil de riesgo — todo en un solo panel.
Historic centre with colonial fabric, high walkability, and INAH heritage constraints. Strong short-term rental demand near the Paseo de Montejo.
Pyra es un asesor de adquisiciones para mercados mexicanos. Lee el contexto activo antes de responder, para que cada nota se base en el submercado actual.
“What are the PMOTDUM and INAH constraints for a boutique hotel in Mérida Centro?”
Las especificaciones detrás de la plataforma — sistema de diseño, directivas de IA y esquema de base de datos — versionadas en abierto y aplicadas a cada análisis.
Las pautas de diseño que detallan los principios de maquetación suiza, esquinas rectas, tonos base de tinta y proporciones espaciales.
Las directivas del asesor con contexto inyectado que definen el tono objetivo estilo Monocle de Pyra y los underwritings conscientes de jurisdicción en mercados mexicanos.
Enrutamiento de Google Gemini que impulsa el análisis de Pyra, con cobertura de evaluación ejecutada sobre cada revisión de prompts antes de publicarse.
Migraciones duraderas de esquemas de Supabase, indexación geoespacial PostGIS y configuraciones de pgvector que potencian la analítica de zonas.
Acceso inmediato a comparables, simuladores de rendimiento y contexto regulatorio. Sin tarjeta de crédito.