Posiciona el activo con evidencia publicada
Briefs de submercado, comps con procedencia y notas de Pyra. Sin portales anónimos ni ask-vs-close inventado.
Un brief de submercado con fuentes
Selecciona un área y obtén demografía, DENUE y contexto publicado en una lectura. Lo no publicado permanece vacío — no se rellena con un precio/m² inventado.
- —Demografía y demanda publicadas
- —Actividad económica DENUE
- —Contexto de área en el mapa
- —Procedencia en cada cifra
Evidencia comparable, con fuente
Observaciones de oferta publicadas y aportaciones propias. Oferta y cierre permanecen separados para no fingir una transacción.
- —Oferta publicada con procedencia
- —Filtros por mercado y cobertura
- —Estado de cierre visible (vacío hoy)
- —Mesa en /app/transactions
Comparte desde el workspace firmado
La evidencia vive en el shell autenticado. No hay Asset Portal anónimo ni enlace de mapa sin login para el cliente.
- —Acceso con cuenta del producto
- —Export GeoJSON / KML para handoff
- —Sin portal anónimo
- —Sin PDF de deck generado
Posiciona el activo, de forma defensible
Cada afirmación se rastrea a una fuente publicada o a un supuesto etiquetado. Cuando un cliente pregunta de dónde sale un número, tienes la respuesta.
- —Procedencia por cifra
- —Seis etiquetas de procedencia
- —Briefs consistentes
- —Síntesis con Pyra a demanda
Lo que hacemos — y lo que no.
- +Briefs de submercado con fuentes
- +Evidencia de oferta filtrada
- +Notas de Pyra a demanda
- +Procedencia por cifra
- −No es una plataforma de transacción
- −No publica portales anónimos sin login
- −No inventa ask-vs-close
- −No reemplaza el criterio del broker
Cada número se rastrea a una fuente verificada.
Conectamos fuentes públicas e institucionales mexicanas. Sin estimaciones de caja negra: cada hallazgo muestra su fuente, geografía, periodo y metodología.
Zonificación y regulación
Uso de suelo, alturas, retiros y patrimonio desde planes municipales.
Demografía y demanda
Población, ingresos, hogares y marginación a nivel AGEB.
Competencia y oferta
Precios de oferta, originación de crédito y varianza de escrituras por submercado.
Accesibilidad y captación
Isocronas 5/10/15 min, transporte, caminabilidad y flujo peatonal.
Ambiente y riesgo
Factibilidad de agua, zonas de inundación/karst, capacidad eléctrica y tenencia agraria.
Infraestructura
Acceso vial, capacidad de servicios, terreno y área construible.
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