Del área al dictamen, con capas publicadas
Contexto urbano y demográfico mexicano a nivel de área y AGEB en el mapa vivo. Cada hallazgo con fuente; sin certificados prediales inventados.
Contexto de área, no un certificado predial
Al seleccionar un área o punto en Yucatán, Pyrametrics muestra capas publicadas: AGEB, demografía, DENUE e INAH donde existan. La zonificación COS/CUS y la factibilidad de agua por predio quedan fuera del contrato.
- —Geografía AGEB e INEGI
- —Actividad económica DENUE
- —Capas INAH / patrimonio cuando existen
- —Dibujos y notas en el workspace
Ordenado alrededor de la decisión
Tamizaje previo a factibilidad: demanda, vivienda, construcción y actividad económica al grano publicado — antes de encargar diligencia predial.
- —Señales de demanda y oferta publicadas
- —Indicadores SHF / SNIIV / Banxico como contexto
- —Vacíos explícitos cuando falta evidencia
- —Misma metodología entre sitios
Hallazgos con fuente, rastreables
Cada cifra lleva atribución de fuente, versión de dataset y etiqueta de procedencia. Puedes responder de dónde sale cada número.
- —Atribución por hallazgo
- —Datasets versionados
- —Seis etiquetas de procedencia
- —unknown distinto de cero
Pregunta a Pyra desde el mapa
Pyra recibe localizadores acotados del workspace y consulta evidencia publicada en el servidor. Sin inventar precios de cierre ni reglas prediales.
- —Nota de inversión en viñetas
- —Herramientas tipadas en pyra/tools
- —Solo evidencia publicada
- —Falla cerrado si falta cobertura
Lo que hacemos — y lo que no.
- +Contexto de área y AGEB en /app/area
- +Capas DENUE e INAH publicadas
- +Notas de Pyra con procedencia
- +Vacíos explícitos sin inventar datos
- −No emite COS/CUS ni dictámenes SEDUVI/PMOTDUM por predio
- −No certifica factibilidad de agua JAPAY/SACMEX por sitio
- −No es asesoría legal ni urbanística
- −No sustituye diligencia predial
Cada número se rastrea a una fuente verificada.
Conectamos fuentes públicas e institucionales mexicanas. Sin estimaciones de caja negra: cada hallazgo muestra su fuente, geografía, periodo y metodología.
Zonificación y regulación
Uso de suelo, alturas, retiros y patrimonio desde planes municipales.
Demografía y demanda
Población, ingresos, hogares y marginación a nivel AGEB.
Competencia y oferta
Precios de oferta, originación de crédito y varianza de escrituras por submercado.
Accesibilidad y captación
Isocronas 5/10/15 min, transporte, caminabilidad y flujo peatonal.
Ambiente y riesgo
Factibilidad de agua, zonas de inundación/karst, capacidad eléctrica y tenencia agraria.
Infraestructura
Acceso vial, capacidad de servicios, terreno y área construible.
Del área a una nota con límites.
Elige un área
Municipio, AGEB o punto en la cobertura Yucatán.
Revisa capas
Demografía, DENUE y contexto publicado.
Pregunta a Pyra
Nota con evidencia de servidor y límites claros.
Útil para varios roles.
El mismo mapa de área alimenta cada flujo.
Siguiente paso en la plataforma.
Pasa del contexto de área a la evidencia de mercado.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y contexto de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México — con la cobertura más profunda en Yucatán.