Del predio al dictamen, con cada capa
Contexto urbano y regulatorio mexicano, integrado automáticamente por predio. Cada hallazgo con fuente, geografía y metodología.
Cada capa de contexto, integrada automáticamente
Al seleccionar un predio, Pyrametrics superpone el contexto urbano relevante para tu proyecto. Sin cazar datasets en portales distintos.
- —Zonificación, uso de suelo y COS/CUS (SEDUVI / PMOTDUM)
- —Patrimonio INAH/INBAL y conservación
- —Factibilidad de agua SACMEX / JAPAY
- —Demografía INEGI hasta nivel AGEB
Análisis estructurado por tipo de proyecto
Masterplan, factibilidad, uso mixto o entrega urbanística: los hallazgos se ordenan alrededor de la decisión que necesitas tomar.
- —Plantillas por tipología
- —Restricciones, oportunidades y riesgos
- —Resúmenes listos para cliente
- —Resultados comparables entre sitios
Hallazgos con fuente, rastreables
Cada hallazgo lleva atribución de fuente, versión de dataset y metodología. Puedes responder de dónde sale cada número.
- —Atribución por hallazgo
- —Datasets versionados
- —Seis etiquetas de procedencia
- —Trazabilidad de auditoría completa
Un predio o un portafolio, el mismo flujo
Analiza un predio o sube una lista de ubicaciones. Pyrametrics procesa todas en paralelo, con la misma metodología y listas para comparar.
- —Dirección única o carga masiva
- —Procesamiento en paralelo
- —Metodología consistente
- —Comparación lado a lado
Cada número se rastrea a una fuente verificada.
Conectamos fuentes públicas e institucionales mexicanas. Sin estimaciones de caja negra: cada hallazgo muestra su fuente, geografía, periodo y metodología.
Zonificación y regulación
Uso de suelo, alturas, retiros y patrimonio desde planes municipales.
Demografía y demanda
Población, ingresos, hogares y marginación a nivel AGEB.
Competencia y oferta
Precios de oferta, originación de crédito y varianza de escrituras por submercado.
Accesibilidad y captación
Isocronas 5/10/15 min, transporte, caminabilidad y flujo peatonal.
Ambiente y riesgo
Factibilidad de agua, zonas de inundación/karst, capacidad eléctrica y tenencia agraria.
Infraestructura
Acceso vial, capacidad de servicios, terreno y área construible.
De dirección a reporte compartible.
Tres pasos. Cada figura con fuente y trazable.
Define tu análisis
Describe lo que necesitas en lenguaje natural o usa una plantilla. Pyrametrics prepara la estructura y conecta las fuentes relevantes.
Ejecuta el análisis
Ingresa una dirección, suelta un pin o sube una lista. Pyrametrics procesa todas las fuentes y devuelve hallazgos estructurados.
Diseña, comparte o exporta
Convierte los hallazgos en un mapa listo para presentar. Exporta a PDF o comparte un enlace vivo con tu equipo o cliente.
Hecho para cada rol que toca la ubicación.
Filtra rápido. Luego profundiza.
Comparables encuentra tus candidatos. El análisis de sitio te da todo para la decisión final.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y evaluaciones de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México. Cada número material lleva su fuente.