Cuatro superficies, un objeto: la oportunidad
Mapa de área, mesa de comparables, canvas cartográfico y calculadora pública de precio/m². Cada superficie aporta evidencia publicada al mismo proyecto — sin inventar cierres, zonificación predial ni memos de IC.
Contexto de área en el mapa vivo
AGEB, demografía, DENUE, capas INAH y dibujos en MarketWorkspace. El contexto es de área; la zonificación predial y la factibilidad de agua por sitio permanecen fuera del contrato publicado.
- —Mapa de área con capas publicadas
- —Demografía INEGI hasta AGEB
- —Actividad económica DENUE cercana
- —Pregunta a Pyra desde el mapa
Comparables con evidencia separada
Observaciones de oferta publicadas con procedencia. La evidencia de cierre permanece vacía hasta contar con pares verificados — nunca se inventa un descuento de negociación.
- —Oferta publicada, no cierre inferido
- —Estado de evidencia visible
- —Filtrado por mercado y cobertura
- —Mesa de datos en /app/transactions
Canvas cartográfico autenticado
Capas, dibujos, import/export GeoJSON, KML, CSV y Shapefile en el workspace firmado. Los enlaces de mapa viven en la sesión autenticada — no son mapas públicos sin login.
- —Capas y dibujos en /app/area
- —Export GeoJSON, KML, CSV, SHP
- —Isochrones y buffers parciales
- —Sin export DXF ni share anónimo
Escenarios con tus supuestos
Calculadora pública de precio/m² con inputs del usuario. No hay sandbox de underwriting dentro del shell autenticado ni memo de IC generado por la app.
- —Precio/m² normalizado por ti
- —Cada cifra etiquetada como supuesto
- —Contraste con comps publicados
- —Pyra razona sobre evidencia publicada
Lo que la plataforma hace — y lo que no.
- +Contexto de área y AGEB en el mapa
- +Observaciones de oferta publicadas
- +Pyra con evidencia de servidor
- +Calculadoras con supuestos del usuario
- +Explorer, API v1 y MCP remoto
- −No publica cierres ni ask-vs-close sin pares verificados
- −No emite certificados de zonificación predial
- −No genera memos de IC ni PDF de comité
- −No sustituye asesoría legal, urbanística o de crédito
Valor para cada rol del equipo.
Cada rol tiene una decisión, un flujo y un entregable distinto.
Elige dónde entrar.
Cada superficie tiene su página. Comienza por la que resuelve tu próxima decisión.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y contexto de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México — con la cobertura más profunda en Yucatán.