Tamizaje de sitios para equipos de desarrollo
Go/no-go antes de Excel. Contexto espacial con fuente, pipeline tamizado con un estándar, y un memo de IC que tu comité puede interrogar.
Go / no-go antes de abrir Excel
Suelta una dirección. Pyrametrics extrae el contexto espacial (zonificación, demanda, competencia, riesgo) y devuelve una evaluación estructurada.
- —Zonificación, COS/CUS y restricciones
- —Demanda: población e ingresos
- —Competencia y oferta en pipeline
- —Riesgos ambientales y de agua
Tamiza todo tu pipeline. Un estándar.
Sube tu lista de adquisición. Pyrametrics aplica la misma metodología a cada ubicación en paralelo, calificada y lista para comparar.
- —Carga masiva por CSV o selección en mapa
- —Mismas fuentes en cada sitio
- —Comparación y scoring lado a lado
- —Captación a 5, 10 y 15 minutos
Un bloque de análisis que tu IC puede interrogar
Hallazgos estructurados diseñados para vivir dentro de tu memo de inversión. Cada número con fuente, cada supuesto documentado.
- —Procedencia por hallazgo
- —Export PDF o enlace compartible
- —Formato consistente en cada operación
- —Síntesis con Pyra
Administra tus sitios como portafolio espacial
Guarda cada sitio, análisis y decisión en un workspace compartido. Tu pipeline organizado por ubicación y etapa.
- —Sitios por ubicación, etapa y estado
- —Historial de decisiones por sitio
- —Acceso por roles
- —Búsqueda por ciudad y tipología
Lo que hacemos — y lo que no.
- +Análisis espacial pre-desarrollo
- +Go/no-go antes de factibilidad
- +Evidencia de ubicación para memos de IC
- +Subescritura con procedencia
- +Tamizaje de pipeline a un estándar
- −No es factibilidad arquitectónica ni de ingeniería
- −No es asesoría legal ni urbanística
- −No sustituye una tasación formal
- −No es modelo financiero de caja negra
Cada número se rastrea a una fuente verificada.
Conectamos fuentes públicas e institucionales mexicanas. Sin estimaciones de caja negra: cada hallazgo muestra su fuente, geografía, periodo y metodología.
Zonificación y regulación
Uso de suelo, alturas, retiros y patrimonio desde planes municipales.
Demografía y demanda
Población, ingresos, hogares y marginación a nivel AGEB.
Competencia y oferta
Precios de oferta, originación de crédito y varianza de escrituras por submercado.
Accesibilidad y captación
Isocronas 5/10/15 min, transporte, caminabilidad y flujo peatonal.
Ambiente y riesgo
Factibilidad de agua, zonas de inundación/karst, capacidad eléctrica y tenencia agraria.
Infraestructura
Acceso vial, capacidad de servicios, terreno y área construible.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y evaluaciones de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México. Cada número material lleva su fuente.