Tamizaje de pipeline para equipos de adquisición
Go/no-go antes de Excel. Evidencia de oferta separada de cierres, pipeline tamizado con un estándar y un memo de IC que documenta cada límite.
La varianza que Excel no te da
Precios de oferta separados de evidencia de cierre. El sistema bloquea descuentos por subzona hasta contar con suficientes pares verificados.
- —RPP no disponible actualmente
- —Mínimo 10 pares verificados
- —Sin descuento inferido
- —Oferta y cierre separados
Tamiza tu pipeline. Un estándar.
Sube tu lista de adquisición. La misma metodología aplicada a cada ubicación en paralelo, calificada y lista para comparar.
- —Carga masiva por CSV o selección en mapa
- —Mismas fuentes en cada sitio
- —Scoring lado a lado
- —Captación 5, 10, 15 min
Un memo que tu IC puede interrogar
Hallazgos estructurados que viven dentro de tu memo de inversión. Cada número con fuente, cada supuesto documentado, cada hallazgo rastreable.
- —Procedencia por hallazgo
- —PDF o enlace compartible
- —Formato consistente
- —Síntesis con Pyra
Administra operaciones como portafolio espacial
Cada sitio, análisis y decisión en un workspace compartido. Tu pipeline organizado por ubicación y etapa.
- —Sitios por ubicación, etapa, estado
- —Historial de decisiones por sitio
- —Acceso por roles
- —Búsqueda por ciudad y tipología
Lo que hacemos — y lo que no.
- +Tamizaje espacial pre-operación
- +Go/no-go antes de factibilidad
- +Varianza ask-vs-close del RPP
- +Memo de IC con procedencia
- +Tamizaje de pipeline con un estándar
- −No es asesoría legal ni fiscal
- −No sustituye una tasación formal
- −No garantiza retornos futuros
- −No reemplaza el criterio del comité
Cada número se rastrea a una fuente verificada.
Conectamos fuentes públicas e institucionales mexicanas. Sin estimaciones de caja negra: cada hallazgo muestra su fuente, geografía, periodo y metodología.
Zonificación y regulación
Uso de suelo, alturas, retiros y patrimonio desde planes municipales.
Demografía y demanda
Población, ingresos, hogares y marginación a nivel AGEB.
Competencia y oferta
Precios de oferta, originación de crédito y varianza de escrituras por submercado.
Accesibilidad y captación
Isocronas 5/10/15 min, transporte, caminabilidad y flujo peatonal.
Ambiente y riesgo
Factibilidad de agua, zonas de inundación/karst, capacidad eléctrica y tenencia agraria.
Infraestructura
Acceso vial, capacidad de servicios, terreno y área construible.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y evaluaciones de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México. Cada número material lleva su fuente.