Evidencia de colateral para prestamistas
Escenarios LTV construidos sobre comparables con fuente y contexto SNIIV de capacidad de compra. No un score de caja negra — cada cifra rastreable a una fuente mexicana verificada.
LTV construido sobre comparables reales
Escenarios loan-to-value derivados de comparables con fuente, no una caja negra de tasación. La evidencia de cierre solo entra cuando supera el umbral de verificación.
- —Cierres no inferidos
- —Comparables de portal + aportados
- —Umbral de evidencia visible
- —Rendimiento bruto derivado
Capacidad de compra del acreditado, con contexto
Microdatos de originación SNIIV: montos de crédito, LTV%, instituciones y distribución de deciles salariales por municipio.
- —Microdatos SNIIV / CONAVI
- —Montos de crédito y LTV%
- —Infonavit, Fovissste, banca comercial
- —Distribución de deciles salariales
Riesgo de colateral, señalado
Patrimonio, factibilidad de agua y capas ambientales señalan el riesgo de colateral antes de comprometerte. INAH, SACMEX/JAPAY y zonas de inundación/karst por predio.
- —Patrimonio INAH/INBAL
- —Factibilidad de agua SACMEX/JAPAY
- —Zonas de inundación y karst
- —Riesgo ambiental señalizado
Cada cifra rastreable
Cada cifra de colateral lleva fuente, geografía, periodo y metodología. Tu comité de crédito puede interrogar la misma evidencia que ve tu analista.
- —Procedencia por hallazgo
- —Seis etiquetas de procedencia
- —PDF o enlace compartible
- —Formato consistente
Lo que hacemos — y lo que no.
- +Evidencia de colateral con fuente
- +Escenarios LTV con procedencia
- +Contexto SNIIV de capacidad de compra
- +Riesgos de patrimonio, agua y ambiente
- +Atribución de fuente por hallazgo
- −No es una decisión de crédito
- −No es asesoría legal ni fiscal
- −No sustituye una tasación formal
- −No reemplaza el criterio del analista
Cada número se rastrea a una fuente verificada.
Conectamos fuentes públicas e institucionales mexicanas. Sin estimaciones de caja negra: cada hallazgo muestra su fuente, geografía, periodo y metodología.
Zonificación y regulación
Uso de suelo, alturas, retiros y patrimonio desde planes municipales.
Demografía y demanda
Población, ingresos, hogares y marginación a nivel AGEB.
Competencia y oferta
Precios de oferta, originación de crédito y varianza de escrituras por submercado.
Accesibilidad y captación
Isocronas 5/10/15 min, transporte, caminabilidad y flujo peatonal.
Ambiente y riesgo
Factibilidad de agua, zonas de inundación/karst, capacidad eléctrica y tenencia agraria.
Infraestructura
Acceso vial, capacidad de servicios, terreno y área construible.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y evaluaciones de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México. Cada número material lleva su fuente.