Mercados · Inversionistas
Índices y contexto por entidad
SHF, valores de referencia e ingreso familiar como contexto de mercado. No son precios de cierre ni cap rates verificados — la oferta publicada vive en la mesa de comps.
SHF
Índice de vivienda
32
Entidades
Ask
≠ cierre
Cómo leer estas cifras
01
SHF es contexto
El índice de precios de la vivienda SHF describe apreciación a su geografía publicada — no un precio de cierre de predio.
02
BBVA / m² cuando existe
Series de referencia de precio por m² aparecen solo cuando el dataset está disponible. Los vacíos se muestran como N/A.
03
Ingreso y firmas RE
Ingreso familiar ENIGH y conteos de firmas inmobiliarias orientan demanda — no sustituyen underwriting del activo.
Tabla por entidad
Valores de referencia — abre el perfil demográfico para más contexto.
| Estado | Valor Promedio Financiado | Variación Anual SHF | BBVA / m² | Ingreso | Firmas RE | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aguascalientes | N/A | N/A | MX$5,030 | MX$29,940 | 2,662 | Perfil |
| Baja California | MX$2,160,226 | +10.6% | MX$5,394 | MX$33,729 | 5,738 | Perfil |
| Baja California Sur | MX$2,588,992 | +12.9% | MX$9,676 | MX$34,909 | 2,228 | Perfil |
| Campeche | N/A | N/A | N/A | MX$22,079 | 1,088 | Perfil |
| Chiapas | N/A | N/A | MX$8,334 | MX$13,695 | 4,460 | Perfil |
| Chihuahua | N/A | N/A | N/A | MX$30,788 | 4,556 | Perfil |
| Coahuila | N/A | N/A | N/A | MX$29,217 | 5,302 | Perfil |
| Colima | N/A | N/A | MX$8,971 | MX$28,747 | 1,430 | Perfil |
| Ciudad de México | MX$3,968,310 | +4.7% | N/A | MX$36,895 | 9,962 | Perfil |
| Durango | N/A | N/A | MX$9,489 | MX$23,196 | 2,472 | Perfil |
| Guanajuato | MX$1,496,110 | +9.4% | MX$15,048 | MX$24,848 | 9,022 | Perfil |
| Guerrero | N/A | N/A | N/A | MX$16,183 | 2,774 | Perfil |
| Hidalgo | N/A | N/A | MX$10,015 | MX$19,820 | 3,740 | Perfil |
| Jalisco | MX$2,018,335 | +11.3% | MX$5,484 | MX$29,066 | 11,730 | Perfil |
| Estado de México | MX$1,915,577 | +5.2% | MX$5,929 | MX$24,721 | 15,560 | Perfil |
| Michoacán | N/A | N/A | MX$5,796 | MX$22,745 | 7,534 | Perfil |
| Morelos | N/A | N/A | MX$5,685 | MX$22,065 | 2,122 | Perfil |
| Nayarit | N/A | N/A | MX$3,246 | MX$24,867 | 2,770 | Perfil |
| Nuevo León | MX$1,962,295 | +9.4% | MX$23,094 | MX$39,011 | 7,400 | Perfil |
| Oaxaca | N/A | N/A | MX$5,536 | MX$17,342 | 3,826 | Perfil |
| Puebla | N/A | N/A | MX$7,083 | MX$20,721 | 9,062 | Perfil |
| Querétaro | MX$2,323,977 | +7.2% | N/A | MX$32,538 | 3,352 | Perfil |
| Quintana Roo | MX$1,867,684 | +14.3% | MX$4,348 | MX$29,585 | 2,476 | Perfil |
| San Luis Potosí | N/A | N/A | N/A | MX$24,402 | 4,164 | Perfil |
| Sinaloa | N/A | N/A | MX$26,780 | MX$27,612 | 5,734 | Perfil |
| Sonora | N/A | N/A | MX$22,873 | MX$31,574 | 5,284 | Perfil |
| Tabasco | N/A | N/A | MX$4,097 | MX$21,667 | 2,104 | Perfil |
| Tamaulipas | N/A | N/A | MX$9,327 | MX$25,767 | 5,196 | Perfil |
| Tlaxcala | N/A | N/A | MX$5,757 | MX$19,611 | 2,354 | Perfil |
| Veracruz | N/A | N/A | MX$7,058 | MX$17,677 | 7,472 | Perfil |
| Yucatán | MX$2,251,258 | +10.6% | N/A | MX$26,657 | 4,400 | Perfil |
| Zacatecas | N/A | N/A | N/A | MX$20,097 | 2,516 | Perfil |
Lo que esta vista hace — y lo que no.
Lo que Pyrametrics hace
- +Índices SHF y valores de referencia por estado
- +Contexto de ingreso y firmas RE
- +Enlaces a demografía estatal
- +Separación explícita ask ≠ close
Lo que Pyrametrics no hace
- −No publica cierres ni ask-vs-close
- −No recomienda comprar un estado
- −No genera memos de IC
- −No sustituye due diligence del activo
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