Un mercado jerarquizado. No una hoja de cálculo
Comparables de portales y aportados con procedencia. La evidencia de cierre permanece vacía hasta contar con pares verificados.
La búsqueda de sitios toma semanas. No debería.
Los datos están por todos lados
Mapas de zonificación, portales GIS, reportes demográficos: todo en lugares distintos, ensamblado a mano.
Las decisiones tardan demasiado
Para cuando tu equipo preselecciona 5 sitios, los mejores ya se fueron o se repriciaron.
Cuesta demasiado
Un analista junior pasa semanas en trabajo que debería tomar minutos.
La varianza que Aino no puede dar
Separamos precios de oferta de evidencia de cierre. Un descuento por subzona solo se publica cuando existe una muestra verificada suficiente.
- —RPP no disponible actualmente
- —Mínimo 10 pares verificados
- —Sin descuento inferido
- —Oferta y cierre separados
Comparables del portal + aportados
Ingestión diaria de portales públicos más comparables que tú y tu equipo aportan. Deduplicación espacial y filtrado de outliers IQR.
- —Inmuebles24, Propiedades.com, MetrosCubiertos
- —Comparables aportados por el usuario
- —Deduplicación espacial
- —Filtrado IQR de outliers
Filtra por lo que importa
Densidad, estado, fachada, uso de suelo y rendimiento bruto. El filtro refleja cómo se subescribe en México, no una lista genérica.
- —Densidad y estado de conservación
- —Estado de fachada y patrimonio
- —Uso de suelo y COS/CUS
- —Rendimiento bruto derivado
De una pregunta a un shortlist en minutos.
Describe tu proyecto
Escribe lo que quieres construir en lenguaje natural. Sin códigos de zonificación, sin setup GIS.
Pyrametrics escanea el submercado
Predios, zonificación, densidad, accesibilidad: todo el contexto procesado por colonia.
La mayoría te da datos de predios y espera el resto.
Pyrametrics responde la pregunta que de verdad haces: ¿dónde construyo este proyecto?
- —Semanas de trabajo GIS manual
- —Datos fragmentados entre portales
- —Tiempo de analista en ensamblar datos
- —Sin contexto espacial, solo predios
- —Brief en lenguaje natural
- —Todos los datos espaciales en un lugar
- —Shortlist en minutos
- —Contexto urbano por sitio
Filtra rápido. Luego profundiza.
Comparables encuentra tus candidatos. El análisis de sitio te da todo para la decisión final.
Corre Pyrametrics en tu próxima operación
Abre datos de mercado, mapas y evaluaciones de zona en una plataforma creada para bienes raíces en México. Cada número material lleva su fuente.